近几年，全国大型商业项目遍地开花，开业量一直高位运行，呈现一片蓬勃发展之势。但2018年，随着经济疲软明显，各地开业商业项目数量、体量均呈现不同程度下滑，超大体量商业项目大幅减少。

　　有数据统计，2018年全国拟开业大型商业项目约937个，商业体量高达8400多万㎡，数量、体量比2017年计划开业项目分别下降约3%、14%。在这种大环境下，逆势而生的商业项目就尤为引人瞩目。

　　2018年10月1日，由北京昌平科技园发展有限公司（以下简称昌发展）、印力北京城市商业公司（以下简称印力北京）和北京万科企业有限公司三方合力重拳打造的科技型创新商业地产项目——北京昌发展万科广场即将迎来盛大开业。项目地处昌平经济开发区重要位置，购物体量约6万㎡，是国内首家采用科技全球化互联网智能技术的大型商业地产项目。

　　新定位——以科技为先导的交互体验

　　纵观国内已经投入运营的各大商业项目，或多或少都会把“科技”作为某次活动的噱头或某个区域的主题，却鲜有将技术的大面积应用和理念的全方位融合，让公众“尚未尽兴就已出戏”。

　　而致力于“打造中国新硅谷、引领商业新典范”的昌发展万科广场，将科技与商业完美融合，一方面体现在建筑设计风格上，另一方面体现在技术的广泛应用上。

　　广场建筑外立面，以智能核心芯片为设计理念，为公众呈现出“只见流线不见影，只见芯片不见灯”的科幻效果；广场一层中厅，以CPU为设计灵感，均巧妙而逻辑植入大量的科技元素，全面覆盖店招、吊顶、灯带、铺地、扶梯、光带、铺面、屏幕，以及平面式踩踏视屏舞台各个细节；广场地面整体屏幕与立面块状屏幕组合，以宇宙、科技、自然视频影像为载体，为公众打造全感官的沉浸式游览体验。

　　此外，北京昌发展万科广场将线上线下数据充分融合，将客户数据、商业数据、导购屏、智能停车等多点终端系统，借助科技全面打通，将语音交互、手势识别、图像识别和体感交互融入其中，实现真正意义上的智能购物、智能查询、智能停车、智能互动终端、智能试衣镜、全息健身训练等功能。

　　以科技服务生活，打造全智能购物中心。北京昌发展万科广场大胆的将诸多前沿科技应用于项目的硬件、软件之中，不仅在行业内开创了国内先河，也为探索科技与商业的融合提供了宝贵经验。

　　新主力——以时尚为亮点的品牌整合

　　与行业内“以招满为目的的招商”行为不同，北京昌发展万科广场在招商方面下足了功夫，在充分考虑业态、业种配比的基础上，对入驻品牌精挑细选，大胆引入、严格把关，力争打造“高质量的一站式购物中心”。

　　虽然距开业还有一周左右的时间，但记者了解到目前北京昌发展万科广场的招商率已达100%，这103家国际国内知名品牌，涵盖了科技、零售、餐饮、儿童、休闲娱乐、运动健身等9大商业业种，科学分布在“炫·摩登”、“品·格调”、“乐·稚园”、“悦·味蕾”、“酷·体验”五个楼层区域。

　　其中近五成主力店品牌首次进入回龙观地区，包括最具新零售体验的盒马鲜生、区域内硬件水平最高座位数量最多的北京莱纳龙域影城等。此外，这里也聚集了很多高人气的餐饮、休闲品牌，如：西贝莜面、旺顺阁、新辣道、胖哥俩、星巴克、屈臣氏 Colorlab、小米之家、西西弗书店、PUMA黑标店、古德菲力健身房等。

　　值得一提的是，北京昌发展万科广场对儿童业态业种的打造。广场汇集了儿童运动、母婴用品、儿童服饰、幼儿早教、学前教育、艺术培训、天然手作、课外辅导等多个业态业种，以多元化的供给满足多样化的需求，让家庭顾客群体产生极大的黏着性。

　　当“一站式”购物成了所有商业项目的标配参数，行业内的就开始了不见天日的胶着战。这一次，北京昌发展万科广场率先脱颖而出，刷新了“一站式”购物的旗舰版新配置。

　　新理念——以客户为中心的三好商业

　　随着消费理念的转变和供给市场的增加，公众对于消费场所的认可度逐渐从理性向感性过度，即更加注重感情的共鸣和人文的关怀。可以说，谁迎合了公众的心理期望，谁就赢得了消费市场。

　　这一点上，北京昌发展万科广场无出其右。此前，广场凭借科技酷炫、服务创新、三好商业等核心要素，一举荣获首届中国社区商业地产节2018年“备受期待商业地产项目”奖。未来，北京昌发展万科广场计划走进社区、走进学校，提供丰富多彩的节目演出和礼品，以真诚的态度，服务千家万户，全面提升“区域消费”归属感。

　　践行印力北京“三好商业”管理理念，从“好环境、好服务、好体验”出发，换位思考、想客户之所想，是北京昌发展万科广场尚未开业就受到万众瞩目的关键所在。

　　截止到发稿前，昌发展万科广场大部分店铺已经做好了开业前的硬件准备，店铺人员经过之前的大型招聘活动也已基本到位，部分店铺已经进入到开业前的员工培训阶段。另外，昌发展万科广场的线下宣传和活动也已启动，已经于上周走入了周边的各个社区。开业现场活动的丰富程度超出大众的想象，还将会有电竞女神降临并现场约战。

　　为了迎接开业，昌发展万科广场还携手众多品牌、商家、平台，为所有前来消费的客群，提供了一场前所未有的超值优惠盛宴。其他的活动就不多说了，Iphone X max已问世，10月1日-3日，来昌发展万科广场，只需2元你就有机会带一部回家，而无需多虑你的肾。另外，还有小米8、apple watch、YSL/Dior爆款口红等万份壕礼等你来拿，人人有奖，100%中奖。而且3天每天11:00、15:00、19:00还会有超级大奖免费送，“10件智能生活组”壕礼等你来撩，万种潮品等你来拿，绝对惊喜不断。为了完善每一个环节的细节，北京昌发展万科广场的员工们的还在加班加点的努力工作着，只为能在开业当天给公众以最完美的消费体验。

　　“昌”享科技、“昌”享生活、“昌”享未来。我们期待，北京昌发展万科广场用全新的视角开启城市生活的新主张，我们相信北京昌发展万科广场在不久的将来定能成为城市新名片、行业新标杆，为提升公众生活品质做出新贡献。